경락잔금대출준비/생각보다걱정안해도된다! 경락잔금대출준비/생각보다걱정안해도된다!
안녕하세요. 시간부자를 꿈꾸는 쿠로(큰사람에게)입니다. 오늘은 ‘경락잔금대출준비’라는 주제로 포스팅하려고 합니다. ▼ 경매 낙찰 후 리뷰▼ 안녕하세요. 시간부자를 꿈꾸는 쿠로(큰사람에게)입니다. 오늘은 ‘경락잔금대출준비’라는 주제로 포스팅하려고 합니다. ▼ 경매 낙찰 후 리뷰▼
마침내 낙찰을 받다. 마침내 낙찰을 받다. 안녕하세요. 시간부자를 꿈꾸는 쿠로(큰사람에게)입니다. 오늘은 드디어 반가운 소… blog.naver.com 드디어 낙찰을 받는다. 마침내 낙찰을 받다. 안녕하세요. 시간부자를 꿈꾸는 쿠로(큰사람에게)입니다. 오늘은 드디어 반가운 소… blog.naver.com
사실 경매를 공부하면서 대출 부분이 걱정되긴 했어요. 1)대출을 받으면 도대체 대출은 얼마가 될까? 2) 내 dsr 한도를 고려했을 때 최대 얼마가 가능해? 3) 경매는 경락잔금대출이라는 걸 이용해야 하는데 어떻게 받아? 등 해보지 않음으로 인해 걱정되는 것이 한두가지가 아니었습니다 경매사건 중 ‘미납’이라고 나와 입찰보증금을 날린 사례 중 대다수가 대출 문제 때문인데요 사실 경매를 공부하면서 대출 부분이 걱정되긴 했어요. 1)대출을 받으면 도대체 대출은 얼마가 될까? 2) 내 dsr 한도를 고려했을 때 최대 얼마가 가능해? 3) 경매는 경락잔금대출이라는 걸 이용해야 하는데 어떻게 받아? 등 해보지 않음으로 인해 걱정되는 것이 한두가지가 아니었습니다 경매사건 중 ‘미납’이라고 나와 입찰보증금을 날린 사례 중 대다수가 대출 문제 때문인데요
하지만 생각보다 꾸준히 진행하고 있습니다. 1) 대출가능금액 = min(감정가*70%, 낙찰가*80%) 2) dsr한도> 대출 가능한 금액이면 문제없어요! *dsr한도는 dsr계산기로 계산가능 3) 경락잔금대출==> 생각보다 걱정할필요가 없었어요!! 이 중에서 3)에 대해 이야기하려고 합니다! 하지만 생각보다 꾸준히 진행하고 있습니다. 1) 대출가능금액 = min(감정가*70%, 낙찰가*80%) 2) dsr한도> 대출 가능한 금액이면 문제없어요! *dsr한도는 dsr계산기로 계산가능 3) 경락잔금대출==> 생각보다 걱정할필요가 없었어요!! 이 중에서 3)에 대해 이야기하려고 합니다!
일단 낙찰을 받고 경매장을 나서는 순간부터,,,, 연락처 달라는 부대와 명함을 많이 받을 수 있습니다. 일단 낙찰을 받고 경매장을 나서는 순간부터,,,, 연락처 달라는 부대와 명함을 많이 받을 수 있습니다.
이렇게 명함을 많이 주시니까 걱정하지 않으셔도 되요!! 이렇게 명함을 많이 주시니까 걱정하지 않으셔도 되요!!
(어디에 경락 잔금 대출을 의뢰해야 하나…? 라는 걱정은 곧 사라졌습니다) 그럼 이제 수많은 경매 대출 상담사 중에서 최적의 조건을 찾아야겠네요! (어디에 경락 잔금 대출을 의뢰해야 하나…? 라는 걱정은 곧 사라졌습니다) 그럼 이제 수많은 경매 대출 상담사 중에서 최적의 조건을 찾아야겠네요!
낙찰을 받았다고 해서 바로 잔금 납부가 가능한 것은 아니며, 1) 낙찰 후 1주간의 매각결정기일, 2) 그리고 1주간의 항고기간, 총 2주가 경과한 후에 대금 납부기일이 정해지면 그때 잔금 납부가 가능합니다. 낙찰을 받았다고 해서 바로 잔금 납부가 가능한 것은 아니며, 1) 낙찰 후 1주간의 매각결정기일, 2) 그리고 1주간의 항고기간, 총 2주가 경과한 후에 대금 납부기일이 정해지면 그때 잔금 납부가 가능합니다.
특히 1) 기간중의 전화, 메일등 정말 많은 곳으로부터 연락이 왔습니다!! 그래서 수많은 연락 중 저에게 가장 유리한 대출 조건이 무엇인지 비교해봤습니다. 저는 바로 전세를 줄 예정이라 중도상환수수료와 면제기간이 중요했어요! 다만 중도상환수수료 면제 조건이 좋으면 금리가 높거든요 다양한 케이스를 조합한 결과, 가장 좋은 조건을 발견했습니다! 그래서 지금 그 분과 대출을 진행 중입니다! 특히 1) 기간중의 전화, 메일등 정말 많은 곳으로부터 연락이 왔습니다!! 그래서 수많은 연락 중 저에게 가장 유리한 대출 조건이 무엇인지 비교해봤습니다. 저는 바로 전세를 줄 예정이라 중도상환수수료와 면제기간이 중요했어요! 다만 중도상환수수료 면제 조건이 좋으면 금리가 높거든요 다양한 케이스를 조합한 결과, 가장 좋은 조건을 발견했습니다! 그래서 지금 그 분과 대출을 진행 중입니다!
경락잔금대출은 대출받은 은행이 정한 법무사를 통해 소유권이전등기를 해야하는데 저는 미리 법무사 보수표를 부탁했습니다 ㅎㅎㅎ 좀 갈겨쓴 내역이 있어서 미리 보려고 합니다 경락잔금대출은 대출받은 은행이 정한 법무사를 통해 소유권이전등기를 해야하는데 저는 미리 법무사 보수표를 부탁했습니다 ㅎㅎㅎ 좀 갈겨쓴 내역이 있어서 미리 보려고 합니다
아, 그리고! 제가 대출을 최종적으로 접수한 다음날부터 금리가 0.3% 올랐다는 기사가 나왔어요.. 아, 그리고! 제가 대출을 최종적으로 접수한 다음날부터 금리가 0.3% 올랐다는 기사가 나왔어요..
휴, 다행입니다. 휴, 다행입니다.
필요한 서류는 인감증명서 빼고 다 준비 완료! 이 자서전을 위해 대출 상담사와 따로 만날 예정입니다. (대출에 필요한 서류는 모두 친절하게 알려주세요. 은행마다 조금 다를 수 있어서 따로 기재하지는 않습니다) 직장인 기준, 반휴나 휴가를 내고 가야하는 문서는 “인감증명서”밖에 없습니다! 필요한 서류는 인감증명서 빼고 다 준비 완료! 이 자서전을 위해 대출 상담사와 따로 만날 예정입니다. (대출에 필요한 서류는 모두 친절하게 알려주세요. 은행마다 조금 다를 수 있어서 따로 기재하지는 않습니다) 직장인 기준, 반휴나 휴가를 내고 가야하는 문서는 “인감증명서”밖에 없습니다!
앞으로 대출까지 실행하고 잔금지불까지 하면 본격적으로 명도를 하려고 합니다! 다음 포스팅은 ‘부동산 방문+전세 현황 파악’ 입니다! (바로 올려드립니다!) 앞으로 대출까지 실행하고 잔금지불까지 하면 본격적으로 명도를 하려고 합니다! 다음 포스팅은 ‘부동산 방문+전세 현황 파악’ 입니다! (바로 올려드립니다!)